今年以來，人行廊坊市分行采取多項措施指導推動金融機構按照市場化、法治化原則開展降低存量首套房貸利率工作。9月25日至11月30日，全市已累計完成符合條件的存量首套房貸利率下調49.09萬筆，貸款2587.71億元，占符合政策下調總量的99.54%，調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅0.40個百分點，預計金融機構每年向住房消費者讓利11.79億元。

政策傳導迅速。該行組織召開全市法人金融機構存量住房貸款利率調整工作推進會，傳導政策要求，對存量住房貸款利率調整政策進行詳細解讀，積極推進全市存量住房貸款利率調整工作開展。

操作指導細化。該行與國家金融監管總局廊坊監管分局聯合轉發《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，指導金融機構按市場化、法治化原則，與借款人協商調整存量首套住房貸款利率并把握好政策解答口徑；指導金融機構按照時間節點積極做好組織實施，制定具體操作細則、合同文本準備、系統改造調整等工作；鼓勵金融機構采取線上辦理、批量調整等便捷措施，提高服務水平，降低借款人操作成本。

監督監測推動。該行建立按周監測機制，督促金融機構落實存量房貸利率調整政策，掌握工作進度，視情況將金融機構落實政策情況納入宏觀審慎評估和合格審慎評估考核。據此，各金融機構積極提高服務效率，普遍采用“協商變更合同約定的利率水平”方式進行調整，線上批量處理占比99.2%。對“二套轉首套”“固定轉浮動”“逾期轉正?！钡葮I務，采用與借款人共同協商，線下辦理，“二套轉首套”利率下調5400筆，金額28.44億元。

目前，絕大多數借款人已第一時間享受到了存量房貸利率下調的實惠，借款人還款壓力減輕，提前還貸潮“降溫”。金融機構通過降低房貸利率促進房地產市場復蘇，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

金融機構集中辦理個人存量房貸利率調整工作后，將繼續做好后續服務，長期開放手機銀行及柜臺辦理，隨時滿足借款人需求，做到應調盡調，實現客戶最大范圍覆蓋。